Context & gemeentelijke beslissing
De gemeenteraad van de Stad Brussel heeft in juni 2025 een aanzienlijke verhoging van de kantorenbelasting goedgekeurd: het tarief stijgt van 17,85 €/m² naar 24 €/m², een stijging van +13,4 %. Deze verhoging zal met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2025 van kracht zijn, zoals vermeld in het goedgekeurde belastingreglement.
De getroffen bedrijven hebben begin september 2025 een aangetekende brief ontvangen om hen te informeren over dit nieuwe tarief.
Reacties uit het bedrijfsleven
BECI (Brussels Entreprises Commerce and Industry) is verontwaardigd. De CEO van BECI (Brussels Entreprises Commerce and Industry) klaagt het totaal gebrek aan overleg met de bedrijven aan en bekritiseert het retroactieve karakter van de maatregel: “De regels midden in het jaar veranderen is diep respectloos,” zegt hij. Volgens hem legt deze verhoging een zware last op de bedrijven, verzwakt ze de concurrentiepositie van Brussel ten opzichte van andere regio’s en zou het sommige bedrijven kunnen dwingen om te vertrekken.
VOKA gaat nog verder en stelt dat Brussel ondernemers behandelt als “melkkoeien”: volgens hen is de belasting in vijf jaar tijd met 150% gestegen en zouden sommige actoren al waarschuwen voor een exodus van bedrijven.
Rechtvaardigingen van de Stad Brussel
Voor de schepen van Financiën maakt deze beslissing deel uit van een beleid waarbij de “grootste schouders” meer bijdragen: grote bedrijven moeten meer bijdragen aan publieke investeringen.
Om de impact voor kleinere bedrijven te verzachten, debatteert de stad over compensatiemaatregelen: de belastingvrije oppervlakte gaat van 100 naar 125 m² en nieuwe bedrijven krijgen een belastingvrijstelling voor het eerste jaar op de reclamebelasting.
De schepen benadrukt ook de “grote troeven” van Brussel: Europese instellingen, infrastructuur, sociaal-cultureel leven… Hij vindt het legitiem dat bedrijven financieel bijdragen.
Controverse over de retroactiviteit
De kern van het debat gaat niet alleen over de verhoging, maar over de retroactieve toepassing ervan. BECI (Brussels Entreprises Commerce and Industry) beschuldigt de stad ervan de begrotingsvoorspellingen van de bedrijven, die al voor 2025 waren vastgesteld, te verstoren. De schepen verdedigt zich door te herinneren aan het feit dat de wijziging van de belastingreglementen deel uitmaakt van het budget 2025, dat in juni werd goedgekeurd, en dat een gemeente wettelijk haar belastingen kan aanpassen tot 31 december van het lopende jaar. Hij pleit voor een verantwoorde keuze in een financieel moeilijke context.
Hij geeft ook aan dat de beslissing openbaar is gemaakt, in een openbare zitting is besproken en dat er geen sprake is van verbergen. Tot slot sluit hij een uitstel naar 1 januari 2026 uit: de verhoging moet in 2025 van kracht zijn om de begrotingsverplichtingen na te komen.
Onze missie op het gebied van bedrijfsfiscaliteit is om u te helpen een redelijke fiscale last te dragen, in overeenstemming met uw inkomsten en de mogelijkheden die de fiscale wetgeving biedt.
